¿Qué es BREEAM y por qué es importante?
Certificación breeam o Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM), es el sistema de referencia internacional para evaluar y certificar la sostenibilidad en edificios e infraestructuras. Obtener la acreditación BREEAM significa demostrar compromiso con la eficiencia energética, la reducción de emisiones y la creación de espacios saludables.
Más allá del prestigio, esta certificación aporta beneficios tangibles: incrementa el valor del activo, reduce los costes operativos y asegura el cumplimiento de normativas y demandas del mercado de la construcción sostenible.
Impactos positivos de la certificación BREEAM en el medio ambiente
La certificación BREEAM se distingue por su enfoque integral y sus resultados verificables en la protección ambiental:
- Menores emisiones de carbono: cada proyecto certificado reduce la huella de carbono en todo su ciclo de vida gracias a diseños energéticamente eficientes y materiales de bajo impacto.
- Gestión responsable del agua: edificios con acreditación BREEAM optimizan el consumo mediante tecnologías de control, paisajismo eficiente y sistemas de reutilización.
- Protección de la biodiversidad: la metodología exige planes de ganancia neta de biodiversidad y evaluaciones ecológicas que fomentan hábitats sostenibles.
- Reducción de residuos: fomenta la reutilización de materiales, la economía circular y la minimización de vertidos.
- Mejora en la calidad ambiental interior: promueve ventilación adecuada, control de contaminantes y aprovechamiento de la luz natural, beneficiando tanto a usuarios como al entorno
Tipos de esquemas BREEAM (elige el adecuado para tu proyecto)
- Nueva construcción
- En uso (In-Use)
- Rehabilitación y acondicionamiento (Refurbishment & Fit-out)
- Comunidades e infraestructuras
Proceso paso a paso para obtener la certificacion breeam
- Seleccionar un asesor BREEAM acreditado.
- Registrar el proyecto en BRE.
- Reunir las evidencias y documentación necesarias.
- Someterse a verificación, visitas in situ y control de calidad.
- Recibir la certificación y planificar la recertificación futura.
Categorías de evaluación: cómo se consigue la puntuación
- Gestión, Energía, Agua, Transporte, Materiales, Residuos, Salud y Bienestar, Uso del suelo y Ecología, Contaminación, Innovación.
- Ejemplos: modelado energético, sistemas de control de agua, uso de materiales certificados, planes de biodiversidad.
Niveles de certificación y qué necesitas para alcanzarlos
- Pass (≥30%)
- Good (≥45%)
- Very Good (≥55%)
- Excellent (≥70%)
- Outstanding (≥85%)
Cambios clave en BREEAM V7 (qué debes saber ahora)
- Requisitos de carbono neto cero y análisis de ciclo de vida completo
- Ganancia neta de biodiversidad y criterios ecológicos ampliados
Cómo elegir un consultor o asesor BREEAM
- Certificaciones y experiencia previa en proyectos
- Herramientas de modelado y métodos de reporte
- Preguntas clave para evaluar su idoneidad
Preguntas frecuentes sobre la certificacion breeam
- ¿Qué es la acreditación BREEAM? El sistema internacional de referencia para evaluar la sostenibilidad en construcción.
- ¿Cuáles son los niveles de certificación? Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding.
- ¿Cuánto dura el proceso de certificación? Generalmente entre 6 y 12 meses según el proyecto.
- ¿Es obligatorio? No siempre, pero cada vez más requerido por inversores y marcos ESG.
- ¿En qué se diferencia BREEAM de LEED? BREEAM se originó en Reino Unido y tiene mayor cobertura en Europa; LEED es estadounidense pero también global.
próximos pasos
Conseguir la acreditación BREEAM posiciona tu proyecto como referente en edificación sostenible. Ya sea para una obra nueva, una rehabilitación o una infraestructura, el sistema ofrece un camino probado hacia la eficiencia, el valor y la responsabilidad ambiental.
